Diagnostics Immobiliers

Votre expert en diagnostics immobiliers dans le Nord

Avec plus de 23 ans d’expérience, PASCAL NOVELLE CONTROL réalise tous vos diagnostics immobiliers obligatoires, conformes à la réglementation, afin de sécuriser vos transactions et travaux. Nous intervenons rapidement sur Dunkerque et dans tout le Nord (59).

🏠 Diagnostic Amiante – Repérage des matériaux contenant de l’amiante

Obligatoire pour tout bien don’t le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Il détecte la présence de matériaux amiantés (flocages, dalles, conduits…) pouvant présenter des risques graves pour la santé. PASCAL NOVELLE CONTROL effectue un repérage précis avec analyses en laboratoire si nécessaire, garantissant un rapport conforme et fiable.

🎨 Diagnostic Plomb (CREP) – Contrôle des revêtements anciens

Obligatoire pour les logements construits avant le 1er janvier 1949. Il repère la présence de plomb dans les peintures anciennes, source potentielle de saturnisme, notamment chez les enfants. Nous utilisons un appareil à fluorescence X pour un contrôle précis et non destructif, accompagné de recommandations adaptées.

⚡ Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) – Évaluer la performance énergétique

Obligatoire pour toute vente ou location, le DPE évalue la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Classé de A à G, il informe les acquéreurs ou locataires et propose des solutions d’amélioration. Nous analysons isolation, chauffage, ventilation et production d’eau chaude pour un rapport complet.

🔥 Diagnostic Gaz – Sécuriser l’installation intérieure

Obligatoire si l’installation de gaz a plus de 15 ans. Il vérifie l’état des tuyaux, raccordements, ventilation et appareils pour éviter les risques d’explosion ou d’intoxication. Notre rapport détaille les anomalies et les mesures correctives nécessaires.

🔌 Diagnostic Électricité – Prévenir les risques électriques

Obligatoire pour les installations électriques de plus de 15 ans. Il détecte les anomalies présentant un risque d’électrocution ou d’incendie. Nous contrôlons tableau, circuits, protections et prises de terre selon les normes, avec un rapport détaillé.

🌍 État des Risques et Pollutions (ERP) – Informer sur l’environnement

Obligatoire pour toute vente ou location, l’ERP informe sur les risques naturels, miniers, technologiques ou liés à la pollution des sols. Nous établissons ce document à partir des données officielles pour garantir transparence et conformité.

📏 Loi Carrez – Calcul précis de la surface privative

Obligatoire uniquement pour la vente d’un bien en copropriété. Elle mesure la surface privative, excluant murs, cloisons, escaliers et annexes. Une erreur de plus de 5 % peut entraîner une révision du prix de vente. Nous réalisons un mesurage précis avec des outils professionnels pour sécuriser la transaction.

📊 Diagnostics obligatoires – Vente

Diagnostic	< 1949	1949-1997	Après 1997
Amiante	✅	✅	❌
Plomb (CREP)	✅	❌	❌
DPE	✅	✅	✅
Gaz (+15 ans)	✅	✅	✅
Électricité (+15 ans)	✅	✅	✅
ERP	✅	✅	✅
Loi Carrez (copropriété uniquement)	✅	✅	✅

📊 Diagnostics obligatoires – Location

Diagnostic	< 1949	1949-1997	Après 1997
Amiante	✅	✅	❌
Plomb (CREP)	✅	❌	❌
DPE	✅	✅	✅
Gaz (+15 ans)	✅	✅	✅
Électricité (+15 ans)	✅	✅	✅
ERP	✅	✅	✅